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伦敦房价可能回升步伐但增长放缓在布里斯托尔

[2017-08-25 10:45:33] 来源: 编辑: 点击量:
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在伦敦的房子。整个城市房屋成交量自2015年以来已经下降了17%。摄影:克里斯·拉特克利夫/法新社/盖蒂图片社查看更多

   

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在伦敦的房子。整个城市房屋成交量自2015年以来已经下降了17%。摄影:克里斯·拉特克利夫/法新社/盖蒂图片社查看更多的共享选项Shares24Comments59理查德·帕廷

 

  2017年8月25日星期五 00.01 bst最后修改2017年8月25日星期五01.23 bst伦敦放缓增长的房价似乎正在减弱,离开布里斯托尔作为英国最大的房地产价格下降的城市扩张上个月,根据新数据。

  价格上涨的压力在首都返回2016年以来年度增长疲软,由于销售下降房主拒绝出售低估值,据房地产公司Hometrack。

  布里斯托尔记录陡峭下降房价增长,近年来繁荣之后开始推动住房在城市里为越来越多的买家无法负担的水平。

  房屋成交量在伦敦自2015年以来已经下降了17%,负担能力与价格上涨压力加大。首都的一个家庭的平均价格上涨2.8%,£494300年7月,尽管低于一年前同期增长11.2%,Hometrack数据显示。

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  房价在布里斯托尔比2016年7月高出3.7%,比一年前增长14.3%。虽然属性的平均价格,£268400,其他城市相比仍然很低,价格已经飙升约60%自金融危机以来,越来越多的人搬到该地区。

  Hometrack研究和了解主管理查德•Donnell说:“负担能力增长开始在布里斯托尔,我们看过很多增长的地方。Brexit增加了不确定性,加剧了支付能力问题在一些地区。”

  英国消费者承受的压力从潜水���镑价值的欧盟的公投后,导致更高的食品和衣服的价格,比工资上涨的速度。私人消费增长速度最弱近三年来,随着挤压家庭勒紧腰带,而最新数据也有助于解释低水平的搬家的兴趣。

  价格向下的压力是最大的在伦敦最昂贵的地方,那里自2014年底以来疲软的需求。首都的46个行政区和地区受到Hometrack监控,记录七估值下降,由伦敦金融城(City Of London)比上年同期下降5.7%。

  安全信托银行的首席执行官保罗•Lynam表示:“伦敦市中心依然疲软虽然价格稳定。市场的上端是没有体积,这必须花费方面的财政收入从印花税放弃。”

  他说他的银行位于Solihull继续看到对贷款以外的伦敦市中心。“开发人员得到价格或高于预期时开始的项目和需求是好的,”他说。

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  房地产市场一直在伦敦以外的许多地区更活跃Brexit投票以来,随着房价继续上升。财产在伯明翰估值增长最快的速度,在今年7月的8%,平均售价£155400。其他大城市包括曼彻斯特、诺丁汉和利兹也经历年增长率在5%以上。

  跨英国主要城市房价年增长率达到5.3%到5.3% 2016年7月,根据Hometrack。阿伯丁是唯一的城市从20关注研究供应商价格正在下降,平均估值低16%比他们在2014年12月油价下跌伤害了当地经济。

  从英国银行抵押贷款批准7月触及五个月高位,上周五公布的数据显示,从英国金融贸易机构。上个月银行批准41587抵押贷款购房,从40385年的6月和7月一年前高出9%,一个月后Brexit投票。

  房价增长得益于待售房屋短缺和缺乏正在建造的新属性,而高水平的就业和低水平的抵押贷款利率也推高价格。不过,较弱的消费者购买力可能施压的估值。

  Howard Archer,迪士尼项目俱乐部首席经济顾问,说:“购房者可能依然疲弱的基本面与消费者的购买力在未来几个月继续被挤压的通胀率高于收入增长。房地产市场活动可能会受到削弱了消费者信心,并愿意从事重大交易有限。”

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